О конкурсе по выбору управляющей компании
Ранее мы рассказали о конкурсе по выбору управляющей компании для ряда домов ЗАТО Углегорск. Напомним, что жители этих домов, не согласившись с тем перечнем дополнительных работ и услуг, который был определен для всех домов, являющихся предметом конкурса обратились с жалобой в Управление Федеральной антимонопольной службы по Амурской области
02 февраля состоялось заседание по рассмотрению указанной жалобы.
Рассмотрев жалобу, Комиссия антимонопольного органа признала ее необоснованной, так как Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" предусмотрено, что организатор торгов самостоятельно определяет виды и объемы дополнительных работ и услуг, необходимых для каждого объекта (дома). При этом, даже на специализированную организацию, которая будет проводить конкурс по выбору управляющей компании, не могут быть возложены полномочия по определению перечня обязательных и дополнительных работ.
На рассмотрении дела установлено, что до объявления конкурса, Администрацией ЗАТО Углегорск был проведен осмотр жилых многоквартирных домов и применительно к каждому дому определен перечень необходимых видов работ, выполняемых управляющей компанией.
Однако, действующее законодательство не исключает обращение граждан, чьи права и законные интересы были нарушены в ходе проведения торгов в суд для признания процедуры торгов и их результатов (договоров) недействительными.
На сегодняшний день администрацией ЗАТО Циолковский процедура торгов отменена в виду того, что в одном из домов, являющимся предметом торгов, жильцы самостоятельно выбрали управляющую компанию. Доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме составило менее чем пятьдесят процентов.
Теперь организатору торгов необходимо заново провести данный конкурс с учетом ранее выявленных антимонопольным органом нарушений законодательства. Но, в любом случае, управляющая компания определена будет, поскольку ранее – 25.08.2016, антимонопольным органом администрации ЗАТО Углегорск было выдано предписание о проведении таких торгов.
Исполнение этого предписания находится на контроле у Амурского УФАС России. За неисполнение законных требований антимонопольного органа Кодексом РФ об административных правонарушениях предусмотрен штраф как на должностных лиц, так и юридическое лицо. В случае если управляющая компания до установленного срока избрана не будет администрации муниципального образования грозит штраф в размере от 300 до 500 тысяч рублей, а ответственному должностному лицу – ответственность, вплоть до дисквалификации. Кстати, одно должностное лицо администрации ЗАТО Углегорск уже привлечено к ответственности в виде штрафа в размере 18 тысяч рублей за неисполнение вышеназванного предписания.